二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐工具
Excel 公式生成器
轻松生成Excel表格公式,解放你的计算烦恼,实现高效办公
专利小助手
帮您生成专利文案
高中作文
AI助您提高作文的写作水平,开阔眼界!
在线八字转日期工具
在线将生辰八字转为日期
正六边形面积计算器
在线计算正六边形面积
面积单位换算
积面单位在线换算工具
中国历史朝代查询表
中国历史朝代在线查询工具
车牌号查询
在线提供车牌号归属地查询
CSS扭曲渐变背景生成器
独特的液体扭曲渐变效果,实时预览并获取CSS代码!
存本取息计算器
在线银行存本取息利率计算器
电子签名生成器
在线电子签名生成工具
图片拼接
在线将多张图片进行图片拼接
IP地址归属地查询
IP在线查询工具,查询本机IP
JS代码混淆
在线JavaScript代码混淆工具
JS代码混淆加密
在线jsJS代码混淆加密工具
励志句子
励志句子,正能量句子
古风名字生成器
在线生成各种古风类型的名字
年龄计算器
年龄在线计算工具
PornHub风格logo生成工具
在线生成PornHub风格的Logo图片
SHA加密
文本内容在线SHA加密处理工具
文本换行转换行符工具
在线将文本中的换行转为换行符
在线文本填充工具
在线对文本进行填充
URL编码工具
URL在线编码工具
UTF8与中文互转
UTF8转中文/中文转UTF8处理工具
























鄂ICP备2024060579号-6